16-09-2019 | 20:28

Νέες διευκρινίσεις για το Κτηματολόγιο – Τι ισχύει για ακίνητα από κληρονομιά και χρησικτησία

  • Οδηγός για τα σημαντικότερα ζητήματα που ενδεχομένως αντιμετωπίζουν οι πολίτες για την υποβολή της δήλωσής τους
  • Δήλωση δικαιωμάτων με αιτία κτήσης κληρονομιά
  • Δήλωση δικαιωμάτων με αιτία κτήσης χρησικτησία
  • Εντοπισμός ακινήτου

Έναν χρήσιμο οδηγό με διευκρινίσεις για τα σημαντικότερα ζητήματα που ενδεχομένως αντιμετωπίζουν οι πολίτες για την υποβολή της δήλωσής τους έδωσε στη δημοσιότητα το Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Σημειώνεται ότι η κτηματογράφηση για τη δημιουργία του κτηματολογίου, όπως γνωρίζουν οι πολίτες, έχει επεκταθεί πλέον στο σύνολο σχεδόν της χώρας. Οι πολίτες καλούνται να υποβάλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας, σε περιοχές κυρίως αγροτικές, και στις οποίες, σε αρκετές περιπτώσεις, καθίσταται δύσκολη η συγκέντρωση των απαραίτητων εγγράφων, που πρέπει να υποβληθούν με τη δήλωσή τους.

Δήλωση δικαιωμάτων με αιτία κτήσης κληρονομιά

Οι δικαιούχοι που έχουν αποκτήσει με κληρονομιά από τους προγόνους τους ακίνητα για τα οποία δεν έχουν συντάξει και μεταγράψει πράξη αποδοχής κληρονομιάς οι ίδιοι ή και οι γονείς τους, μπορούν να υποβάλουν δήλωση στο κτηματολόγιο, συνυποβάλλοντας τα έγγραφα με τα οποία στοιχειοθετείται το κληρονομικό τους δικαίωμα, ακόμα και πριν τη σύνταξη της πράξης αποδοχής κληρονομιάς.

Συγκεκριμένα απαιτούνται: ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, πιστοποιητικό περί μη αποποίησης, ο τίτλος κτήσης του αποβιώσαντος, εφόσον υφίσταται, και α) Στην περίπτωση που υπάρχει διαθήκη, αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης και πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης, ή β) στην περίπτωση που δεν υπάρχει διαθήκη, πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης διαθήκης.

Επειδή η έκδοση κάποιων από τα έγγραφα αυτά ενδεχομένως να καθυστερεί λόγω φόρτου των αρμόδιων υπηρεσιών, οι δικαιούχοι μπορούν να καταθέσουν τη δήλωσή τους, συνυποβάλλοντας οποιασδήποτε μορφής αποδεικτικό υποβολής της σχετικής αίτησης, όπως π.χ. μια απλή φωτοτυπία της πρωτοκολλημένης αίτησης. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να δεσμευτούν ότι θα προσκομίσουν το απαραίτητο έγγραφο αμέσως μόλις αυτό εκδοθεί.

Δήλωση δικαιωμάτων με αιτία κτήσης χρησικτησία

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο γνωρίζοντας ότι μεγάλο μέρος της ελληνικής γης έχει κτηθεί με χρησικτησία, την οποία μπορεί και να αποδείξει κατά την υποβολή δηλώσεων, καλεί τους δικαιούχους να συνυποβάλουν με τη δήλωσή τους τουλάχιστον ένα αποδεικτικό στοιχείο ή έγγραφο, από το οποίο να προκύπτει συνεχόμενη και αδιάλειπτη νομή για είκοσι χρόνια, όπως:

α) συμβολαιογραφικά έγγραφα, π.χ. προσύμφωνο μεταβίβασης ακινήτου, πράξη αναγνώρισης ορίων από τους όμορους ιδιοκτήτες, συμβόλαια όμορων ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του δηλούμενου ακινήτου,

β) αποδείξεις καταβολής τελών ή λογαριασμοί κοινής ωφέλειας στο όνομα του ιδιοκτήτη,

γ) μισθωτήρια που εμφανίζουν ως εκμισθωτή τον δικαιούχο,

δ) ένορκες βεβαιώσεις επί των οποίων μάρτυρες βεβαιώνουν την εικοσάχρονη νομή και κατοχή επί του ακινήτου που δηλώνεται από τον δικαιούχο,

ε) έγγραφα χορήγησης επιδότησης στον δικαιούχο, από τα οποία προκύπτει ότι αυτός αντιμετωπίστηκε ως κύριος του ακινήτου στο οποίο αφορά η δήλωση.

Επισημαίνεται ότι αντί της υποβολής εγγράφων χορήγησης επιδότησης, ο δικαιούχος μπορεί να υποβάλει σχετική υπεύθυνη δήλωση, με εξουσιοδότηση προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο για τη διασταύρωση του περιεχομένου της υπεύθυνης δήλωσης, με τα στοιχεία που τηρούνται από τον ΟΠΕΚΕΠΕ.

Επίσης, σε ό,τι αφορά στις ένορκες βεβαιώσεις, η όποια καθυστέρηση της σύνταξής τους, λόγω φόρτου των αρμόδιων αρχών, ενώπιων των οποίων συντάσσονται, δεν αποτελεί λόγο μη έγκαιρης υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας. Οι δικαιούχοι μπορούν, αφού δεσμευτούν με υπεύθυνη δήλωση κατά την υποβολή της δήλωσής τους, να προσκομίζουν τις βεβαιώσεις αυτές αμέσως μόλις συνταχθούν.

Σε κάθε περίπτωση είναι υποχρεωτική η προσκόμιση του εντύπου Ε9 στο οποίο να αναφέρεται το δηλούμενο ακίνητο.

Εντοπισμός ακινήτου

Οι πολίτες που δεν διαθέτουν τοπογραφικό και δυσκολεύονται να εντοπίσουν τα ακίνητά τους με την ηλεκτρονική υπηρεσία θέασης των υποβάθρων του κτηματολογίου, μπορούν, εφόσον γνωρίζουν οι ίδιοι τη θέση και τα όρια του ακινήτου τους στο ύπαιθρο ή με τη βοήθεια κάποιου που τα γνωρίζει, με χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής εντοπισμού ακινήτου μέσω «έξυπνου» κινητού, να αποκτήσουν αρχείο εντοπισμού το οποίο θα συνυποβάλλουν με τη δήλωσή τους.

Σε περίπτωση που οι πολίτες προτίθενται να υποβάλουν τοπογραφικό διάγραμμα αλλά καθυστερεί η σύνταξή του, μπορούν να υποβάλουν εγκαίρως τη δήλωσή τους δεσμευόμενοι όμως με υπεύθυνη δήλωση για την υποβολή του τοπογραφικού αμέσως μόλις αυτό συνταχθεί, ώστε η δήλωσή τους να τύχει επεξεργασίας.

Τέλος, συστήνεται στους πολίτες να προσέρχονται στα γραφεία κτηματογράφησης, πριν τη λήξη των προθεσμιών υποβολής δηλώσεων, όπου θα πιστοποιείται μέσω συγκεκριμένης διαδικασίας η εμπρόθεσμη προσέλευσή τους και θα ορίζεται ραντεβού σε μεταγενέστερο χρόνο, προκειμένου να υποβάλουν χωρίς ταλαιπωρία τις δηλώσεις τους, όταν θα έχουν συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα στοιχεία. Η διαδικασία αυτή εφαρμόζεται ήδη για τις περιοχές που οι προθεσμίες λήγουν εντός του τρέχοντος μηνός.

Επισημαίνεται ότι τα γραφεία κτηματογράφησης θα παραμείνουν ανοιχτά για την παραλαβή δηλώσεων και μετά τη λήξη των σχετικών προθεσμιών.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Νέα κρίση στον Περσικό Κόλπο – Το Ιράν δέσμευσε τάνκερ με καύσιμα

Δεξαμενόπλοιο που μετέφερε 250.000 λίτρα καυσίμων και κατευθυνόταν στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα δέσμευσε η Τεχεράνη σύμφωνα με Ιρανικά ΜΜΕ στον απόηχο της επίθεσης που...

Άνοιξαν οι 120 δόσεις και για όσους είχαν ενταχθεί πριν τις βελτιώσεις

Όπως ανακοίνωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, άνοιξε το απόγευμα της Δευτέρας 16 Σεπτεμβρίου η πλατφόρμα των 120 δόσεων για την ένταξη στη νέα...

Συγκλονιστικές στιγμές στη Θεσσαλονίκη – Πήδηξε από γέφυρα και έπεσε σε μοτοσικλετιστή

Με τραγικό τρόπο έδωσε τέλος στη ζωή του ένας άνδρας στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Πήδηξε από γέφυρα για να αυτοκτονήσει και έπεσε σε μοτοσικλετιστή.Σύμφωνα με...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Ποινή φυλάκισης 35 ετών και πρόστιμο 680.000 ευρώ από την εφορία στον Βασίλη Παϊτέρη

Ο Βασίλης Παϊτέρης εξομολογήθηκε τις δύσκολες στιγμές που περνάει μετά από πρόστιμο που του επέβαλε η εφορία.Πώς είναι η ζωή σου αυτόν τον καιρό;Είμαι...

Ο ανάγωγος της Κυριακής: Η κόρη μου η ΚΙΝΑΛίστρια!!!

Α! το κοριτσάκι το ‘χασε. Η Φωφώκα. Το υπηρετικό προσωπικό του Κυριάκου. Η κόρη μου η ΚΙΝΑΛίστρια!!!Της έδειξαν αυτή την αφίσα για το ΚΙΝΑΛ...

Έξαλλος με τον Κυριάκο ο Αναστασιάδης

Μπορεί μπροστά στις κάμερες, στην πρόσφατη συνάντηση Μητσοτάκη – Αναστασιάδη, να φαίνονταν όλα καλά και όλα ωραία, αλλά σύμφωνα με πληροφορίες μας, μόνο έτσι...

Ο Τσίπρας σήκωσε στο πόδι το «Βελλίδειο» για τη «Συμφωνία των Πρεσπών» (video)

Ο Αλέξης Τσίπρας λίγο πριν το τέλος της ομιλίας του στο Βελλίδειο αναφέρθηκε και στη «Συμφωνία των Πρεσπών». Ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ αφού επιτέθηκε...

Σταματίνα Τσιμτσιλή: Η εντυπωσιακή εμφάνιση στην πρεμιέρα της και ο νέος συνεργάτης (video)

Η Σταματίνα Τσιμτσιλή έκανε πρεμιέρα με την εκπομπή «Happy Day» το πρωί της Δευτέρας για μία ακόμα σεζόν.Η παρουσιάστρια καλημέρισε τους τηλεθεατές της ενώ...

Η ατάκα του Τσίπρα για το μέλλον του Σκουρλέτη – «Κάτι ήξερε το μικρόφωνο» (video)

Ανανεωμένος και με διάθεση για χιούμορ εμφανίστηκε ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ Αλέξης Τσίπρας στη συνέντευξη Τύπου για την 84η ΔΕΘ, κάτι που άλλωστε φάνηκε...

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

All Stars Concert: Όσα πρέπει να γνωρίζετε για τη μοναδική κοινή εμφάνιση Σάκη Ρουβά,...

Σάκης Ρουβάς, Έλενα Παπαρίζου και Ελένη Φουρέιρα έχουν κερδίσει την αγάπη του ελληνικού κοινού, έχουν ξεσηκώσει την Ευρώπη με τραγούδια τους και έχουν βρεθεί...

Ντόμινο αυξήσεων φέρνει η «ανηφόρα» της βενζίνης

Η πρόσφατη αναζωπύρωση της έντασης στη Μέση Ανατολή και πιο συγκεκριμένα το χτύπημα στην Σαουδική Αραβία και τις εγκαταστάσεις Saudi Aramco, αναμένεται να φέρει...

Στη «σέντρα» οι ευρωβουλευτές της ΝΔ από τον Παπαδημούλη για «συμμαχία» με την ακροδεξιά

«Καρφιά» κατά των ευρωβουλευτών της ΝΔ εξαπέλυσε ο αντιπρόεδρος του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου Δημήτρης Παπαδημούλης, με αφορμή τη στάση τους σε ψήφισμα που σκοπό είχε...

Στο νοσοκομείο ανήλικη έπειτα από κατανάλωση αλκοόλ στην Κρήτη

Ακόμα ένα περιστατικό ανήλικης, που μεταφέρθηκε στο νοσοκομείο με συμπτώματα οξείας μέθης, συνέβη στην Κρήτη προκαλώντας έντονο προβληματισμό στις αρχές.Σύμφωνα με πληροφορίες του «cretapost»,...

Η Βάσω Λασκαράκη φωτογράφησε τον Σουλτάτο στο σαλόνι του νέου τους σπιτιού

Η Βάσω Λασκαράκη διανύει μία πολύ ωραία περίοδο τόσο επαγγελματικά όσο και προσωπικά.Απόψε κάνει πρεμιέρα η σειρά «Έρωτας μετά» που πρωταγωνιστεί ενώ είναι «φρεσκοπαντρεμένη»...

Ελεύθερες οι δύο Ελληνοκύπριες που συνελήφθησαν στα Κατεχόμενα

Oι δύο Ελληνοκύπριες, μητέρα και κόρη, οι οποίες συνελήφθησαν την Κυριακή (15/09) στα Κατεχόμενα και στην περιοχή Μόρφου, την ώρα που... φωτογράφιζαν το σπίτι...

Στους «γερασμένους» εργαζόμενους τα «ρίχνει» ο Ζούλας για το «μαύρο» στην ΕΡΤ

Προβληματισμό προκαλούν οι δηλώσεις του νέου προέδρου της ΕΡΤ Κωνσταντίνου Ζούλα για τους «γερασμένους», όπως είπε υπαλλήλους της ΕΡΤ, στους οποίους ρίχνει και την...

«Τριπλό χτύπημα» του γερμανού ΥΠΕΞ κατά Ελλάδας και Κύπρου

Δυσάρεστες εκπλήξεις τόσο για την Ελλάδα, όσο και για την Κύπρο έκρυβαν οι απαντήσεις που έδωσε ο γερμανός υπουργός Εξωτερικών Χάικο Μάας, μετά την...

Μητσοτάκης για αποπληρωμή ΔΝΤ: Η κίνηση αυτή ενισχύει την αξιοπιστία της χώρας

Με μήνυμα του στο twitter ο πρωθυπουργός Κωνσταντίνος Μητσοτάκης επιβεβαίωσε πως η Ελλάδα «κατέθεσε αίτημα για πρόωρη αποπληρωμή του ακριβού μέρους του δανείου της...

«Σκληρή γλώσσα» από τον Νταμπίζα στους παίκτες: Εσείς φταίτε για όλα

Καζάνι... που «βράζει» μοιάζει ο Παναθηναϊκός στο ποδόσφαιρο μετά και την συντριβή (4-0) από τον Άρη στη Θεσσαλονίκη. Ο Νίκος Νταμπίζας μίλησε τη Δευτέρα...

Ο ΑΝΤ1 «έκοψε» τον Νίκο Μωραΐτη από το «The Final Four»: Τα φανατικά τρολ...

Την πόρτα της εξόδου από το «The Final Four» έδειξε ο ΑΝΤ1 στον πιο καταξιωμένο στιχουργό της γενιάς του, Νίκο Μωραΐτη, μόλις μία εβδομάδα...

«Κλείδωσε» η συνάντηση Μητσοτάκη – Τραμπ: Η 24η Σεπτεμβρίου πιθανότερη ημερομηνία

Η 24η Σεπτεμβρίου είναι η πιο πιθανή ημερομηνία στην οποία ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης θα συναντήσει τον πρόεδρο των ΗΠΑ Ντόναλντ Τραμπ, στο περιθώριο...

Επιστολή συγγνώμης έστειλε ο πατέρας του 16χρονου που κατέβασε την τουρκική σημαία στα...

Γνωστό έγινε τη Δευτέρα 16 Σεπτεμβρίου το περιεχόμενο της επιστολής του πατέρα του 16χρονου που κατέβασε την τουρκική σημαία από δημοτικό σχολείο στην τουρκική...

Συγκλονιστικές στιγμές στη Θεσσαλονίκη – Πήδηξε από γέφυρα και έπεσε σε μοτοσικλετιστή

Με τραγικό τρόπο έδωσε τέλος στη ζωή του ένας άνδρας στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Πήδηξε από γέφυρα για να αυτοκτονήσει και έπεσε σε μοτοσικλετιστή.Σύμφωνα με...

Πυρκαγιά στον Παχυκάλαμο της Άρτας – Καίει σε γεωργικές εκτάσεις

Κινητοποίηση της πυροσβεστικής στην Άρτα το απόγευμα της Δευτέρας (16/09), καθώς πυρκαγιά εκδηλώθηκε σε γεωργικές εκτάσεις στην περιοχή Παχυκάλαμος του δήμου Ν. Σκουφά.Για την...